广州外国人来华签证,工作签证,商务签证,代理记账,公司注册,工商变更-广州寰东投资签证代办公司

全球公司

1.中国公司设立

2.开曼公司设立/BVI公司设立

3.香港/新加坡/日本公司设立

4.迪拜沙特公司设立

5.个人37号文备案

6.ODI境外投资备案

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财务规划

1.中国税务

2.香港/日本税务

3.税率核定征收

4.财税与税筹

5.贷款与税务

6.退税和补贴

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签证移民

1.日本经营者签证

2.外国人工作签证

3.外国人商务签证

4.外国人签证延期

5.家属居留许可申请

6.香港优才/高才/工签申请

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日本房产投资

1.日本购房投资

2.日本房产交易服务

3.日本房产建设维护

4.日本公寓托管服务

5.日本不动产与留居身份

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日本经营者签证

一、关于日本经营管理签证
日本经营管理签证对于申请人的学历、日语条件没有要求。只需要申请人满足以下条件：
1.年满 18 周岁，具有民事行为能力
2.在日本设立一间公司，注册资本金 500 万日元以上
3.公司拥有独立、真实的办公场所
主申请人还可以同时为配偶、未成年子女办理家族滞在签证，共同在日本生活，享受和日本国民相同的社
会保障和各项福利。
在日居住满 5 年后，可申请加入日本国籍。居住满 10 年后，可申请日本永住权。
二、经营管理签证的办理流程
经营管理签证的办理流程，简单来说分为以下三步：
（1）在日本设立一家公司，注册资金 500 万日元以上（1 个半月左右）
（2）以公司经营者的身份，向入管局申请日本在留资格（3-6个⽉左右）
（3）日本在留资格获批后，在日本驻华使、领馆贴签，登陆日本

BVI公司设立

一、BVI公司概述
英属维尔京群岛（BVI）作为全球领先的离岸金融中心，凭借其灵活的法律框架、税收中立政策及高度隐私保护，吸引了超过百万家国际企业注册。
BVI公司主要分为两类：商业公司（BC）和有限责任公司（LLC）。
① 国际商业公司（IBC）：适用于全球范围的非本地业务，无需缴纳所得税、资本利得税等，适用于绝大多数离岸业务。
② 有限责任公司（LLC）：适用于在BVI境内开展业务，兼具灵活性与有限责任，股东责任限于出资额。

二、BVI公司的核心优势
1. 税收优势
◦ 零企业所得税、个人所得税、资本利得税及印花税，仅需支付年度牌照费（政府官费）及合规申报费用。
◦ 转让股权或资产时，无印花税（BVI自2023年起取消印花税）。
2. 隐私保护
◦ 股东、董事及持股比例无需公开披露，公司文件仅限注册代理人和董事知晓。
3. 注册便捷性
◦ 无最低注册资本限制，支持1人注册，无国籍及居住地限制。
◦ 注册周期短，通常3-7个工作日完成。
4. 资本运作灵活
◦ 允许发行不记名股票、无面值股票，便于股权拆分及并购重组。

日本购房投资

一、日本购房投资核心流程
1. 前期准备与市场调研
◦ 投资定位：明确投资目标（短期/长期持有、自住或出租）、预算范围（核心城市与非核心城市差异显著）及房产类型（公寓、一户建、商业地产等）。
◦ 资金规划：计算总成本（房价+税费+中介费+维护费），预留约房款6%-8%的额外费用。
◦ 选择区域：东京、大阪等大城市适合高租金回报，郊区（如伊势原市）适合长期持有。
2. 选房与签约
◦ 房源筛选：通过中介或平台（如神居秒算）筛选符合预算的房产，关注抗震等级（1981年后建造更优）、产权类型（永久产权或借地权）及周边设施。
◦ 提交意向书：填写购房申请书，支付10%签约金锁定房源，并公证个人信息（如户口本、印章）。
◦ 签约与付款：由宅地建物取引士（房产律师）说明合同条款，支付10%首付，尾款在过户前结清。
3. 贷款申请（如需）
◦ 贷款条件：外国人首付需≥50%，提供收入证明、纳税记录、在职证明及信用报告，部分银行要求日本公司名义申请。
◦ 审查流程：预审约1周，审批通过后签订贷款合同，利率与期限根据银行政策调整。
4. 过户与税费缴纳
◦ 产权转移：由司法书士办理过户登记，缴纳登录税（0.4%-2%）、房产取得税（1.5%-3%）及印花税（1-10万日元）。
◦ 其他费用：中介费（3%+6万日元）、地震火灾保险（10-20万日元）等。
5. 收房与后期管理
◦ 验房与交房：检查房屋状况，确认无抵押或纠纷，接收钥匙及产权证。
◦ 委托管理：若出租，选择托管公司代管（费用约租金5%），处理租客招募、维修等事务。

开曼公司设立

一、开曼公司核心优势
开曼群岛作为全球领先的离岸金融中心，其公司注册体系以税收豁免、隐私保护、灵活治理为核心竞争力：
1. 零企业所得税：豁免公司可享长达20年税收豁免，利润留存或跨境分配均无税负。
2. 隐私安全：股东/董事身份、股权比例不对外公开，仅执法机构可依法查询。
3. 无外汇管制：资金自由进出，支持多币种账户运作。
4. 上市适配性：港交所、纽交所等主流交易所认可其架构，阿里巴巴、腾讯等超10万家知名企业注册地。
二、公司类型与适用场景

类型	特点	适用场景
豁免公司(EC)	可发行无面值股票，允许回购库存股	跨境投资、控股架构
豁免有限合伙(ELP)	GP无限责任，LP有限责任，协议自由约定收益分配	私募股权、风险投资
独立资产组合公司(SPC)	各投资组合资产法定隔离，可独立清算	多策略基金、伞型结构

外国人签证延期

一、适用人群
1. 普通签证持有者
持有中国普通签证（如L、M、F、Q2、S2、X2等）入境，因非外交、公务事由需延长停留期限的外国人。
例外情形：X（学习）、L（旅游）、Q1（长期探亲）签证原则上不可延期，需转为对应居留许可。
2. 可代办人群
◦ 未满16周岁或已满60周岁且行动不便者；
◦ 非首次入境且在中国境内停留记录良好者；
◦ 邀请单位/个人提供担保或费用保证的申请人。

二、申请条件
1. 时间要求
◦ 需在签证注明的停留期限届满前7日提出申请，逾期可能被认定为非法居留。
◦ 累计延期不得超过原签证注明的停留期限。
2. 事由要求
◦ 商务活动未完成、突发疾病需治疗、家庭紧急情况等非旅游/探亲事由。
◦ 需提供与延期理由匹配的证明材料（如商务合同、医疗诊断书等）。

外国人商务签证

一、适用人群
1. 被邀请人
◦ 年满18周岁，职业非学生。
◦ 需与中国境内企业存在直接商务往来（如贸易合作、投资考察、技术交流等）。
◦ 首次来华需满足邀请单位资质要求（如注册地、信用等级、实际邀请记录等）。
2. 邀请单位
◦ 国内企业：需合法注册并存续，部分省份要求注册满6个月以上。
◦ 专项便利对象：如广东、北京等地对符合条件的企业开放五年多次往返签证申请。

二、办理流程
1. 申请《邀请核实单》（部分地区要求）
• 适用地区：浙江、新疆等地需通过政务平台申请。
• 流程：
◦ 企业登录地方政务网（如浙江“浙里办”）填报信息并提交材料（社保证明、贸易凭证等）。
◦ 外事部门审核后签发《邀请核实单》。
2. 向中国驻外使领馆申请M字签证
• 材料提交：
◦ 邀请函（中英文双语，含被邀请人信息、行程、费用来源等）。
◦ 企业资质证明（营业执照、纳税记录、邀请单位与被邀请方业务往来证明）。
◦ 被邀请人护照首页、签证页、无犯罪记录证明（需公证认证）。
◦ 其他辅助材料：在职证明、银行资信证明、疫苗接种证明等。

外国人工作签证

一、适用人群
1. 用人单位
◦ 依法设立的企业、事业单位、社会团体等，无严重违法失信记录；
◦ 聘用岗位需符合“国内暂缺适当人选”的需求，且不违反国家规定；
◦ 支付工资不低于当地最低工资标准，特殊岗位需经行业主管部门前置审批。

2. 申请人（外国人）
◦ 年满18周岁，身体健康，无犯罪记录；
◦ 境内有确定的用人单位，具备岗位所需的专业技能或知识水平；
◦ 工作内容符合中国经济社会发展需要，属于国内急需紧缺人才。

◦ 分类要求：
▪ 外国高端人才（A类）：符合“高精尖缺”标准（如入选国家级人才计划、国际知名奖项获得者等），可享受简化流程。
▪ 外国专业/普通人才（B/C类）：需满足学历、工作经验等常规条件。

PROFESSION TEAM

专业团队

王楠楠 Nancy Wang

中山大学岭南学院工商管理学硕士

连续创业家
业务当家人

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王楠楠 Nancy Wang

中山大学岭南学院工商管理学硕士

连续创业家
业务当家人

多年来致力于帮助外籍投资人来华创业，建立商业模式。同时也致力于帮助中国企业家走出去，开拓海外市场。在商业转型方面具有丰富的经验，在过去的10年中，协助了多家企业进行变革。

马上咨询
汪龙 George Wang

德国弗莱堡大学硕士

金融专家
海外业务主理人

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德国弗莱堡大学硕士

金融专家
海外业务主理人

海外经历丰富，熟悉欧洲企业投资设立流程，对于公司投资和运作有着丰富经验。曾协助多家中国企业顺利在海外开设业务。

马上咨询
赵婷 Lisa Zhao

伦敦大学学院UCL工商管理硕士

财经财税专家
财税业务主理人

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赵婷 Lisa Zhao

伦敦大学学院UCL工商管理硕士

财经财税专家
财税业务主理人

伦敦大学学院UCL工商管理硕士，财经财税专家，在公司财务方面已耕耘超20年，在税务管理实操，公司税务风险管控等税务相关方面具有丰富的经验。

马上咨询
吕芸芸 Lucie Lv

上海对外经贸大学及商务法语专业

国际经济与贸易专家
签证业务主理人

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吕芸芸 Lucie Lv

上海对外经贸大学及商务法语专业

国际经济与贸易专家
签证业务主理人

六年签证移民业务实操经验，过去3年内带领团队完成近200单签证和香港移民业务，多次获得客户赞誉。

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一、关于日本经营管理签证
日本经营管理签证对于申请人的学历、日语条件没有要求。只需要申请人满足以下条件：
1.年满 18 周岁，具有民事行为能力
2.在日本设立一间公司，注册资本金 500 万日元以上
3.公司拥有独立、真实的办公场所
主申请人还可以同时为配偶、未成年子女办理家族滞在签证，共同在日本生活，享受和日本国民相同的社
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在日居住满 5 年后，可申请加入日本国籍。居住满 10 年后，可申请日本永住权。
二、经营管理签证的办理流程
经营管理签证的办理流程，简单来说分为以下三步：
（1）在日本设立一家公司，注册资金 500 万日元以上（1 个半月左右）
（2）以公司经营者的身份，向入管局申请日本在留资格（3-6个⽉左右）
（3）日本在留资格获批后，在日本驻华使、领馆贴签，登陆日本

BVI公司设立

一、BVI公司概述
英属维尔京群岛（BVI）作为全球领先的离岸金融中心，凭借其灵活的法律框架、税收中立政策及高度隐私保护，吸引了超过百万家国际企业注册。
BVI公司主要分为两类：商业公司（BC）和有限责任公司（LLC）。
① 国际商业公司（IBC）：适用于全球范围的非本地业务，无需缴纳所得税、资本利得税等，适用于绝大多数离岸业务。
② 有限责任公司（LLC）：适用于在BVI境内开展业务，兼具灵活性与有限责任，股东责任限于出资额。

二、BVI公司的核心优势
1. 税收优势
◦ 零企业所得税、个人所得税、资本利得税及印花税，仅需支付年度牌照费（政府官费）及合规申报费用。
◦ 转让股权或资产时，无印花税（BVI自2023年起取消印花税）。
2. 隐私保护
◦ 股东、董事及持股比例无需公开披露，公司文件仅限注册代理人和董事知晓。
3. 注册便捷性
◦ 无最低注册资本限制，支持1人注册，无国籍及居住地限制。
◦ 注册周期短，通常3-7个工作日完成。
4. 资本运作灵活
◦ 允许发行不记名股票、无面值股票，便于股权拆分及并购重组。

日本购房投资

一、日本购房投资核心流程
1. 前期准备与市场调研
◦ 投资定位：明确投资目标（短期/长期持有、自住或出租）、预算范围（核心城市与非核心城市差异显著）及房产类型（公寓、一户建、商业地产等）。
◦ 资金规划：计算总成本（房价+税费+中介费+维护费），预留约房款6%-8%的额外费用。
◦ 选择区域：东京、大阪等大城市适合高租金回报，郊区（如伊势原市）适合长期持有。
2. 选房与签约
◦ 房源筛选：通过中介或平台（如神居秒算）筛选符合预算的房产，关注抗震等级（1981年后建造更优）、产权类型（永久产权或借地权）及周边设施。
◦ 提交意向书：填写购房申请书，支付10%签约金锁定房源，并公证个人信息（如户口本、印章）。
◦ 签约与付款：由宅地建物取引士（房产律师）说明合同条款，支付10%首付，尾款在过户前结清。
3. 贷款申请（如需）
◦ 贷款条件：外国人首付需≥50%，提供收入证明、纳税记录、在职证明及信用报告，部分银行要求日本公司名义申请。
◦ 审查流程：预审约1周，审批通过后签订贷款合同，利率与期限根据银行政策调整。
4. 过户与税费缴纳
◦ 产权转移：由司法书士办理过户登记，缴纳登录税（0.4%-2%）、房产取得税（1.5%-3%）及印花税（1-10万日元）。
◦ 其他费用：中介费（3%+6万日元）、地震火灾保险（10-20万日元）等。
5. 收房与后期管理
◦ 验房与交房：检查房屋状况，确认无抵押或纠纷，接收钥匙及产权证。
◦ 委托管理：若出租，选择托管公司代管（费用约租金5%），处理租客招募、维修等事务。

开曼公司设立

一、开曼公司核心优势
开曼群岛作为全球领先的离岸金融中心，其公司注册体系以税收豁免、隐私保护、灵活治理为核心竞争力：
1. 零企业所得税：豁免公司可享长达20年税收豁免，利润留存或跨境分配均无税负。
2. 隐私安全：股东/董事身份、股权比例不对外公开，仅执法机构可依法查询。
3. 无外汇管制：资金自由进出，支持多币种账户运作。
4. 上市适配性：港交所、纽交所等主流交易所认可其架构，阿里巴巴、腾讯等超10万家知名企业注册地。
二、公司类型与适用场景

类型	特点	适用场景
豁免公司(EC)	可发行无面值股票，允许回购库存股	跨境投资、控股架构
豁免有限合伙(ELP)	GP无限责任，LP有限责任，协议自由约定收益分配	私募股权、风险投资
独立资产组合公司(SPC)	各投资组合资产法定隔离，可独立清算	多策略基金、伞型结构

外国人签证延期

一、适用人群
1. 普通签证持有者
持有中国普通签证（如L、M、F、Q2、S2、X2等）入境，因非外交、公务事由需延长停留期限的外国人。
例外情形：X（学习）、L（旅游）、Q1（长期探亲）签证原则上不可延期，需转为对应居留许可。
2. 可代办人群
◦ 未满16周岁或已满60周岁且行动不便者；
◦ 非首次入境且在中国境内停留记录良好者；
◦ 邀请单位/个人提供担保或费用保证的申请人。

二、申请条件
1. 时间要求
◦ 需在签证注明的停留期限届满前7日提出申请，逾期可能被认定为非法居留。
◦ 累计延期不得超过原签证注明的停留期限。
2. 事由要求
◦ 商务活动未完成、突发疾病需治疗、家庭紧急情况等非旅游/探亲事由。
◦ 需提供与延期理由匹配的证明材料（如商务合同、医疗诊断书等）。

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1. 被邀请人
◦ 年满18周岁，职业非学生。
◦ 需与中国境内企业存在直接商务往来（如贸易合作、投资考察、技术交流等）。
◦ 首次来华需满足邀请单位资质要求（如注册地、信用等级、实际邀请记录等）。
2. 邀请单位
◦ 国内企业：需合法注册并存续，部分省份要求注册满6个月以上。
◦ 专项便利对象：如广东、北京等地对符合条件的企业开放五年多次往返签证申请。

二、办理流程
1. 申请《邀请核实单》（部分地区要求）
• 适用地区：浙江、新疆等地需通过政务平台申请。
• 流程：
◦ 企业登录地方政务网（如浙江“浙里办”）填报信息并提交材料（社保证明、贸易凭证等）。
◦ 外事部门审核后签发《邀请核实单》。
2. 向中国驻外使领馆申请M字签证
• 材料提交：
◦ 邀请函（中英文双语，含被邀请人信息、行程、费用来源等）。
◦ 企业资质证明（营业执照、纳税记录、邀请单位与被邀请方业务往来证明）。
◦ 被邀请人护照首页、签证页、无犯罪记录证明（需公证认证）。
◦ 其他辅助材料：在职证明、银行资信证明、疫苗接种证明等。

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一、适用人群
1. 用人单位
◦ 依法设立的企业、事业单位、社会团体等，无严重违法失信记录；
◦ 聘用岗位需符合“国内暂缺适当人选”的需求，且不违反国家规定；
◦ 支付工资不低于当地最低工资标准，特殊岗位需经行业主管部门前置审批。

2. 申请人（外国人）
◦ 年满18周岁，身体健康，无犯罪记录；
◦ 境内有确定的用人单位，具备岗位所需的专业技能或知识水平；
◦ 工作内容符合中国经济社会发展需要，属于国内急需紧缺人才。

◦ 分类要求：
▪ 外国高端人才（A类）：符合“高精尖缺”标准（如入选国家级人才计划、国际知名奖项获得者等），可享受简化流程。
▪ 外国专业/普通人才（B/C类）：需满足学历、工作经验等常规条件。

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